首付计算器 2025
根据房屋总价、首付比例和贷款方式，快速计算买房需要准备多少首付，以及可贷金额。
基本信息
200 万元
万元
20%（最低约 20%）
%
首付计算结果
需准备首付
¥400,000.00
40.00 万元
可贷款金额
¥1,600,000.00
160.00 万元
首付 20%贷款 80%
房屋总价200 万元
首付比例20%
贷款比例80%
* 以上结果仅供参考，实际首付比例以各地政策和银行审批为准。 建议额外预留税费、装修等费用。
首付比例说明
首套房首付
2025年多数城市首套房商业贷款首付比例最低为 15% - 20%， 公积金贷款首付比例最低为 20%。 具体比例因城市、银行政策有所不同。
二套房首付
二套房商业贷款首付比例最低为 25% - 30%， 公积金贷款首付比例一般为 30%。 执行"认房不认贷"政策，即名下无房即可按首套计算。
注意事项
- 首付金额 = 房屋总价 × 首付比例（以万为单位取整）
- 首付必须以自有资金支付，不能使用贷款或信用卡
- 建议在首付之外预留税费、装修、家电等费用（约为房款的5%-10%）
- 不同城市、不同银行首付政策可能不同，请以当地实际政策为准
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